Hej alla medlemmar!
Här kommer en kort uppdatering kring vad som sker i huset just nu:
... Idag installerades ny energieffektiv belysning i trapphuset. På varje våningsplan har nya armaturer installerats med utbytbara närvarostyrda LEDljuskällor inklusive nödbelysningsbatterier.
... Stambytesgruppen har varit här och åtgärdat i princip alla dem avvikelser som de hade kvar att åtgärda som att fixa elen i cykelrummet så det fungerar igen, i lägenheter mm. Återstår för dem att byta ut en pump (VVC pump är av fel modell), i pannrummet mot korrekt pump vilket kommer att ske nu i höst.
... Entreprenörfirman OIP Rör är anlitad för att åtgärda resterande avvikelser som identifierades i pannrummet av PHAB under stambytet, åtgärder som föreningen behöver bekosta. Det troliga är att arbetet kommer att ske inom närmaste veckan/veckorna vilket är bra då vi vill att det är åtgärdat före det blir kallt. Åtgärdslistan för den intresserade:
- VVC rör är felaktigt anslutet till acktank då röret ansluts innan ventilrör med backventil, VVC flödet kan då gå baklänges ut genom kallvattenröret.
- Varmvattenberedare typ spetsberedare saknar blandningsventil på utgående varmvatten, detta medför skållningsrisk samt medför till onödigt hög energiförbrukning.
- Vid start av värmepump kan man höra att det är mycket luft i kollektorslangarna, från borrhålen. Vid en närmare kontroll så sitter det två stycken automatluftare som saknar föravstängning vilket då medför att luft kan sugas in på sugsidan av KB pumpen.
- Expansionskärl för kollektorn ”borrhål” saknar avtappning efter kulventil mot kärlet, detta försvårar den årliga kontrollen av förtrycket i expansionskärlet. Är det fel förtryck eller kärlet trasigt kan detta medföra driftstörningar som luft i borrhålet.
- Montera flera termometrar så att man kan säkerställa rätt temperaturer i systemets olika delar
Trevlig helg!
önskar Styrelsen