Om bostadsrättsförsäkringar
Att inneha en bostadsrätt betyder att man har ett större ansvar för lägenheten än vad en hyresgäst har. Ni ansvarar själva för underhållet av ytskikten och fast inredning inne i lägenheten. Det är därför viktigt att ni har rätt försäkringar annars riskerar ni att få betala kostnaderna för skador själva.
Dels behöver man en egen hemförsäkring för att ersätta sin egendom vid skada (lösöret) och sedan behövs en bostadsrättsförsäkring för varje lägenhet
I vår förening har vi tecknat en gemensam, så kallad kollektiv bostadsrättsförsäkring (bostadsrättstillägg), som betalas av föreningen.
Ni som har en bostadsrätt ansvarar för det inre underhållet av lägenheten. Med inre underhåll menas skötseln av både ytskikt och fast inredning. Till ytskikt räknas väggar, tak och golv, inklusive golvmaterial som parkett och klinker. Till fast inredning räknas köksinredning och vitvaror samt sanitetsgods som toalett, handfat, badkar med mera.
Brandskador
Brandskador täcks av föreningens fastighetsförsäkring
Har ni själva varit vårdslösa och orsakat brandskadan är det ni som får stå för reparationerna och då använda er egen bostadsrättsförsäkring. För att föreningen ska kunna få ersättning från fastighetsförsäkringen vid brandskada krävs att man skött sitt brandskydd i fastigheten på ett korrekt sätt och har upprättat ett SBA protokoll (Systematisk Brandskydds Arbete). Varje fastighetsägare är skyldig enligt lag att utföra SBA kontroller regelbundet. Finns det inte brandvarnare i lägenheten så meddela styrelsen så att det blir åtgärdat.
Vattenskador
Om du drabbas av vattenskada i din lägenhet på grund av vattenläckage från ditt eller grannarnas våtutrymme, kök, golvbrunn, avlopp och installationer är det du som är
ansvarig för skadorna i din lägenhet. Du kan då få ersättning för de skador som du drabbas av genom din bostadsrättsförsäkring. Föreningen måste omedelbart kontaktas vid vattenskada.
Om vattenskada uppkommer från ledning under tryck har föreningen ansvaret för skadorna i din lägenhet och i fastigheten i övrigt.
Åldersavdrag
Försäkringsbolagen gör åldersavdrag både på material- och arbetskostnad. Avdragets storlek beror på åldern på det material som skadats och som måste bytas ut. Du får
själv betala mellanskillnaden upp till nypriset för renoveringen.
Ansvar mot föreningen och grannar
Ofta kan skador som orsakas av brand eller vatten sprida sig till övriga delar av fastigheten och på så sätt drabba både föreningen och grannar. Om du har orsakat skadan på ett vårdslöst sätt kan i vissa fall bostadsrättsföreningen och grannarna kräva dig på ersättning som motsvarar deras självrisker. Får du ett krav bör du
anmäla det till ansvarsskyddet i din hemförsäkring som kan hjälpa dig.
Anmäla en skada
Det är viktigt att du meddelar bostadsrättsföreningen om du misstänker att
fastigheten drabbats av en skada så att föreningen kan göra en anmälan till sitt
försäkringsbolag.