I dagligt tal heter det ofta att man "köper en lägenhet". Men det uttrycket syftar egentligen på ägarlägenheter, som är ovanliga i Sverige och endast funnits sedan 2009. Bostadsrätt bygger på följande princip: du köper en andel i föreningen och blir delägare till allt den äger. Med ägarskapet medföljer rätten att bo i en viss lägenhet dvs. bostadsrätt.
Till exempel kan bostadsrättsinnehavaren i lägenhet 42 äga 1,8% av föreningens tomtmark och 1,8% av föreningens hus. Ägandet kan liknas vid en aktie, där en person äger en liten del av ett företag.
Grundläggande principer
- I en bostadsrätt betalar medlemmarna/delägarna bara föreningens kostnader för drift och underhåll (månadsavgift).
- Varje medlem bestämmer i princip själv över sin bostads inredning och utrustning
- Medlemmarna tillsätter själva sin styrelse och stora beslut fattas av medlemmarna på föreningsstämman
- Medlemmarna kan fritt sälja sin bostadsrätt
- Medlemmarna ansvarar för lägenhetens underhåll
Att vara delägare i en fastighet
Eftersom du skall bli delägare i en fastighet eller flera fastigheter med tomtmark, får du se på dig själv som en blivande fastighetsägare. Du skall vara med och betala för underhåll, reparationer och moderniseringar.
Det kan på sikt vara en bra investering - ökar värdet kan du sälja din bostadsrätt till ett högre pris än du betalt.
Därför är det viktigt att du från början gjort en realistisk bedömning av möjligheterna. Genom aktsamhet och omvårdnad kan du minimera din underhållskostnad. I undantagsfall finns en begränsad separat fond (sparade pengar) för varje lägenhets underhåll. Det har visat sig speciellt viktigt att spara och planera för underhåll och reparationer av badrum.
Tips och trix
Energitips till delägare
Det är alltid trevligt att spara på energi och energimyndigheten har fler bra tips på hur du i ditt hem kan spara el på smarta sätt. Exempel är att använda använda energi vid rätt tid, minska användning av varmvatten och stänga av lampor samt andra apparater när du kan. Läsa gärna mer på deras hemsida på energimyndighetens hemsida och bli en smartare energibrukare.
Kylskåpstips, städning och minska risk för vattenskada
Inne i moderna kylskåp finns en dräneringskanal som har till uppgift att leda kondensvatten till baksidan av kylskåpet. Där finns en uppsamlingsskål som gör att kondensvatten samlas upp och dunstar bort.
Det kan inträffa att denna dräneringskanal blir tät då smuts och avlagringar kan samlas i kanalen om den inte rengörs regelbundet. Om kanalen blir tät kan det leda till att en vattenskada uppstår på trägolvet under kylskåpet.
Det är svårt att upptäcka om kondensvatten i små mängder men under lång tid läcker ut i framkanten av kylskåpet och rinner in under det plastskydd som ligger på golvet med fuktskadat trägolv som resultat.
Tyvärr har det uppstått hos ett par av våra medlemmar. För att undvika att någon fler råkar ut för samma sak uppmanas alla att regelbundet (en gång per år) rensa kanalen för kondensvatten i kylskåpen.
Bilderna nedan är inifrån ett kylskåp av märket Siemens men liknande konstruktion finns hos de flesta fabrikat. Det hål som syns på bilderna sitter inne i kylskåpet på bakväggen. I Siemens-fallet bakom en av lådorna för grönsaker.
Nyttja en tops eller en piprensare och rengör inne i kanalen så förebygger vi fler liknande skador.
Här sitter dräneringskanalen inne i kylskåpet. Närbild på öppningen till dräneringskanalen.
Andra tips från Folksam kan hittas via denna länk för hur du kan skydda ditt kök från skador: https://folksam.anticimex.se/hemmet/vatten-fukt